| 〈サポートパックの流れ〉 |
| 1.住宅購入初回カウンセリング（90分の面談） |
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【現状分析および希望条件のカウンセリング】
現状を確認しながら約60分、あなたがマイホームに希望することを明確にすることができます。このカウンセリングを実施することで、最初に思っていたよりもお得な予算で、希望を十分に上回るマイホームが手に入る可能性が高まります。
住宅購入を真剣に考えるきっかけとなった、物件のチラシや具体的な資料などがありましたら、参考までにお持ち下さい。
【住宅購入の不安を解消する基本レクチャー】 （約30〜60分）
マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、住宅購入の前に知っておかなければならない基本知識があります。
ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。
そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします
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| 2．住宅購入後のライフプラン・キャッシュフローカウンセリング (約120分〜180分 |
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具体的な物件の選定に入る前に、住宅購入後の10年〜20年以内に貯蓄が底をつく可能性はないか？という具体的なお金のシミュレーションをふまえた、ライフプランを作成します。このプランを作成することにより以下のメリットが得られます。
◆メリット1
リアリティのあるライフプランを作成することにより、購入後の約40年間のお金の流れを前もって予想することができます。
◆メリット2
住宅購入の総予算を、2〜3通りのシナリオ別に購入後の生活設計をシミュレーションすることができます。（例：3,000万円、3,500万円、4,000万円）
◆メリット3
人生の3大資金をどのように準備するか？という疑問が解消します。
住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランを作成します。
目先のことだけにとらわれず、長期にわたって家計が破たんすることがないように、住宅購入後のキャッシュフローを検証しましょう。 |
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| 3.住宅購入専用ライフプランシュミレーションの作成 (約240分〜) |
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◆メリット1
住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。
◆メリット2
金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、繰上げ返済手数料などの各コストも比較して、希望にあったローンが選べるようにサポートします。
割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。
◆メリット3
完済までのローンシュミレーションを行うことにより、計画的に返済ができます。 |
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| 4.土地・建物情報の提供・業者の紹介 |
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あなたが住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」(ダンタイシンヨウセイメイホケン)という生命保険に加入することになるので、必要な保障額は確実に減ります。しかし、その分を見直さず、必要以上の生命保険に加入し続けると、年間3万〜10万円程度の損失が生じてしまう可能性があります。
・現在ご加入中の生命保険の内容が住宅購入後も適正かどうか診断します。
（保険料の支出の負担を減らせるケースが70％を超えます）
・保険を見直すメリットがあると判断できる場合は、保障の適正化にもとづいた
保険見直しプランの提案〜プラン実行サポートを提供します。
・きめ細やかなFP相談サービスを最初から最後まで受けることが可能です。 |
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| 5.住宅ローン選定・住宅ローンシュミレーション (約１２０分〜) |
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購入物件のお引渡し後、１年間のFP無料相談が可能です。お困りの際はすぐにご一報を。この安心感はお金には換算できません。
物件のことだけでなく、住宅ローン・保険見直し・資産管理 等についても、電話・メール・面談にて年間12回まで、ご不安な点を気軽に相談できます。
ご不安な点やお困りのことがあれば、当サービスの利用前後に関わらず、遠慮なくご連絡下さい。
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| 6.火災保険・地震保険・家財保険のアドバイス |
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火災保険・地震保険・家財保険のアドバイス
住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）は、金融機関や住宅業者等に「勧められるまま」のパッケージ型プランで加入される方が多いです。それで適切な場合もありますが、不必要 or 過剰な保障がついていたり、逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。
そこで、住宅購入サポートパックを利用された方には、
▼住宅購入前後に、住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）に関する、
ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。 |
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| 7.住宅購入後の保障の適正化 |
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住宅購入後の保障の適正化
あなたが住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」(ダンタイシンヨウセイメイホケン)という生命保険に加入することになるので、必要な保障額は減ります。しかし、その分を見直さず、必要以上の生命保険に加入し続けると、年間3万〜10万円程度の損失が生じてしまう可能性があります。
・現在ご加入中の生命保険の内容が住宅購入後も適正かどうか診断します。
（保険料の支出の負担を減らせるケースが70％を超えます）
・保険を見直すメリットがあると判断できる場合は、保障の適正化にもとづいた
保険見直しプランの提案〜プラン実行サポートを提供します。
・きめ細やかなFP相談サービスを最初から最後まで受けることが可能です。
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| 8.安心の１年間無料相談サービス |
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安心の１年間無料相談サービス
購入物件のお引渡し後、１年間のFP無料相談が可能です。お困りの際はすぐにご一報を。この安心感はお金には換算できません。
物件のことだけでなく、住宅ローン・保険見直し・資産管理 等についても、電話・メール・面談にて年間12回まで、ご不安な点を気軽に相談できます。
ご不安な点やお困りのことがあれば、当サービスの利用前後に関わらず、遠慮なくご連絡下さい。
お客様のご希望に応じて、カーテン屋さん・司法書士・・・等々ご紹介いたします。
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上記の1から8までの希望するサービスだけを選んで利用することも可能ですが、全てのサービスを利用できる「住宅購入サポートパック」は、合計10万円を超えるサービスが、
52,500（税込）でご利用頂けます。
※住宅購入サポートパック、または1〜8のいずれかのサービスをご利用希望の場合、
まず「住宅購入初回カウンセリング」(60分：3,150円)をご予約下さい。
※サービス価格は変動することがありますので、ホームページにてご確認下さい。
（契約後に変更することはありません。） |
