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I N D E X
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2.住宅購入
サポートパック
ご利用者様の声
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Interview of Customer!
■住宅購入サポートパックご利用者さまの声 （京都市山科区 長岡さま）
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今回FP(ファイナンシャルプランナー)に相談しようと思ったきっかけは何ですか？ |
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自分達で保険のことを勉強しようとしたけれど、やっぱりわからなくて悩んでいる時にプロに聞きたいと思ったのがきっかけです。FＰに相談したのは、トータル的なアドバイスをしてくれる人で、中立の人がよかったからです。 |
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初回相談に来るまで色々な不安はありましたか？ |
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ありました。
初回に来るまでは「だまされるんちゃうかな？」と思っていました。 |
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「だまされるんちゃうかな？」って思っていたのに問い合わせをされたのですか！！ |
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正直、最悪初回のお金は捨ててもいいと思って初回を受けました。 |
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初回相談を受けてみてどうでしたか？
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実は、倫子さんのところに来る前に他のＦＰの相談を受けていました。
でも、倫子さんからの受けたアドバイスは、他で聞いたときとは違って、いろんな角度から質問をしてくれて、自分達の本当に知りたいことをアドバイスしてくれました。「この人は“損得”で言っているのではない」と感じました。基本的なこと、根本的な話をしてくれた。ニーズにあっていた。自分達の将来を聞いてもらった。納得できた。
このようなことがあって、倫子さんのことを初回で信用できました。 |
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当初は、保険の相談のみでしたが、その後、住宅購入サポートパックを申込まれたのはなぜですか？ |
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最初、ライフプランを考えることが必要なのかどうかわかりませんでした。
保険の時は、そこまでしてもらえるとは思いませんでした。+αの説明で、他のことにも興味がわきました。このままでは損をするのでは？と思って住宅購入に関してサポートをお願いしました。
自分たちのライフプランをトータル的にみてもらいたいと思いました。 |
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相談していくうちに良かったこととか何か感じたことはありましたか？ |
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知らなかったら損していることが多いなぁと感じました。住宅ローンのシュミレーションで、ここまでのものがでるとは思っていませんでした。
ＦＰサービス以外でも私達が必要なこと（司法書士・カーテン屋さん等）の紹介をしてもらえたのは予想していなかったのでびっくりしましたが、お陰で諸経費もかなり安くなりました。
どんな些細なことでもわかりやすく説明してくれたので、非常に聞きやすかったです。 |
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FPの魅力やなにか感じたことはありましたか？ |
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ここまで、お客さんの喜びに全力をそそぎ、アクティブに動く仕事は他にはないと思います。
ここまでやってくれて・・・うれしいけど採算合うの？大丈夫？とこちらが心配になりました。お金のこと・・・保険・税金・年金の制度とかをわかりやすく説明してくれるかかりつけの医者って感じました。 |
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相談料の水準については、どう思われましたか？ |
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最初、ホームページで見た時は、高いと感じた。サービスを受けていくと、ここまでやってもらって・・・この値段は「安い！」と感じた |
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このサービスの価値としての値段はいくらぐらいと感じられましたか？ |
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3００万以上の価値はあると思います。 |
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金銭的なこと以外にもよかったと思えたことはありますか？ |
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今後、ずっとお付き合いができること。
また、倫子さんの話しは、勉強になることが多く、自分達が全く知らないことを色々教えてくれ、すごく刺激的です。 |
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逆に欠点とか、もっとこうしたほうがいいと思う点はありますか？ |
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テルサの駐車場が高かった
やりすぎちゃう？ 僕達にとっては非常に満足度の高い仕事をしてくれたのですが・・・もう少し、セーブした方がいいと思う。
FＰがどんな仕事をしているか知らない人が多いので、もっと情報発信して世間に働きかけたらいいと思う。 |
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今回FP相談についてどう思いましたか？ |
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大変満足しています。ここまでやってもらえると思っていませんでした。
満足度は200%です！ |
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また相談を受けようか悩んでいる人達にメッセージなどありますか？ |
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内容の良さは、いくら語っても語りつくせません。だまされたと思って、初回の相談をうけてください。初回は3150円です。自分たちにとって価値があるかどうかはその後決めても高くないと思います。
3150円で数百万のトクを得られるのです。とりあえず倫子さんに会ってみてください。私達からのアドバイスは、「住宅を買おうかな？」と思った時に話しを聞かれることをお勧めします。 |
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| ■住宅購入サポートパック |
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・納得して、家を購入したい |
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・お金の不安をなくして家を購入したい |
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・家を購入した後の生活が心配 |
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・家の購入で失敗したくない |
あなたの住宅購入を、中立的な「ファイナンシャルプランナー」と一緒に進めていけば損失やトラブルを事前に回避できます。
1年以内にマイホーム購入を希望されている方に、人生で最大の買い物といえる住宅購入に踏みだす前に、あなたの不安が限りなくゼロに近づくようサポートします。
そこで、あなたが最初から最後まで100％に近い安心感を持って理想的なマイホーム購入を着実に進めていけるようトータルサポートします。
ご利用ガイドへ
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| 〈サポートパックの流れ〉 |
| 1.住宅購入初回カウンセリング（90分の面談） |
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【現状分析および希望条件のカウンセリング】
現状を確認しながら約60分、あなたがマイホームに希望することを明確にすることができます。このカウンセリングを実施することで、最初に思っていたよりもお得な予算で、希望を十分に上回るマイホームが手に入る可能性が高まります。
住宅購入を真剣に考えるきっかけとなった、物件のチラシや具体的な資料などがありましたら、参考までにお持ち下さい。
【住宅購入の不安を解消する基本レクチャー】 （約30〜60分）
マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、住宅購入の前に知っておかなければならない基本知識があります。
ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。
そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします
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| 2．住宅購入後のライフプラン・キャッシュフローカウンセリング (約120分〜180分) |
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住宅購入をした場合のライフプランシュミレーションを作る前提として
『なぜ、マイホームを購入したいと思うのか？』
『これだけは譲れない！ という希望条件は何か？』
『戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか？』
あなたの住宅に対する希望を色々な角度からお聞きします。
希望内容と優先順位を、一緒に整理します。
それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に掛かるお金についてもお聞きしていきます。
家計の収支状況も確認します。
「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか？」という、住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成するための詳しいカウンセリングを行います。
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| 3.住宅購入専用ライフプランシュミレーションの作成 (約240分〜) |
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できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。
このプランを作成することにより以下のメリットが得られます。
◆メリット1
リアリティのあるライフプランを作成することにより、購入後の約40年間のお金の流れを前もって予想することができます。
買っても大丈夫なのか？賃貸との比較もできます。
◆メリット2
住宅購入の総予算を、2〜3通りのシナリオ別に購入後の生活設計をシミュレーションすることができます。（例：3,000万円、3,500万円、4,000万円）
また、自分達にあった住宅ローンの金利のタイプの目安がわかります。
◆メリット3
人生の3大資金をどのように準備するか？という疑問が解消します。
住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランを作成します。
目先のことだけにとらわれず、長期にわたって家計が破たんすることがないように、住宅購入後のキャッシュフローを検証しましょう。
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| 4.業者の紹介 |
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ライフプランの結果、住宅購入をする場合、不動産屋、ハウスメーカー等、ご希望の方を紹介します。
窓口は、FP（私）になりますので、ストレスがない状態で、家作りを楽しめます。
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| 5.住宅ローン選定・住宅ローンシュミレーション (約１２０分〜) |
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住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。
金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、 繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるよう
にサポートします。
◆メリット１
割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。
◆メリット2
ご希望により、繰上返済を含めた、完済までのシミュレーションを行うことにより
借りた後に払えなくなる不安がなくなります。
◆メリット3
金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。
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| 6.火災保険・地震保険・家財保険のアドバイス |
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住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）は、金融機関や住宅業者等に「勧められるまま」のパッケージ型プランで加入される方が多いです。
それで適切な場合もありますが、不必要 or 過剰な保障がついていたり、逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。
そこで、住宅購入サポートパックを利用された方には、
▼住宅購入前後に、住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）に関する、
ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。 |
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| 7.住宅購入後の保障の適正化 |
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あなたが住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」(ダンタイシンヨウセイメイホケン)という生命保険に加入することになるので、必要な保障額は減ります。
しかし、その分を見直さず、必要以上の生命保険に加入し続けると、年間3万〜10万円程度の損失が生じてしまう可能性があります。
・現在ご加入中の生命保険の内容が住宅購入後も適正かどうか診断します。
（保険料の支出の負担を減らせるケースが70％を超えます）
・保険を見直すメリットがあると判断できる場合は、保障の適正化にもとづいた
保険見直しプランの提案〜プラン実行サポートを提供します。
・きめ細やかなFP相談サービスを最初から最後まで受けることが可能です。
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| 8.その他のサービス |
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お客様のご希望に応じて、カーテン屋さん・司法書士・・・等々
ご紹介いたします。
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| 9.安心の購入後サポート
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住宅購入後、「繰上返済は、していいのだろうか？」「中々、予定通りにいかない」「401Kどうしたらいい？」「子供が生まれたけど・・・教育費はどうしよう」「そろそろ老後資金を貯めようか」等いろんな？？？がでてきます。
住宅購入された後、ご希望の方には、引き続きサポートいたします。(有料)
住宅ローン・保険見直し・資産管理 等についても、電話・メール・面談にて、ご不安な点を気軽に相談できます。
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上記の1から8までの希望するサービスだけを選んで利用することも可能ですが、全てのサービスを利用できる「住宅購入サポートパック」は、合計10万円を超えるサービスが、
63,000（税込）でご利用頂けます。
※住宅購入サポートパック、または1〜8のいずれかのサービスをご利用希望の場合、
まず「住宅購入初回カウンセリング」(60分：3,150円)をご予約下さい。
※サービス価格は変動することがありますので、ホームページにてご確認下さい。
（ご契約後に変更することはありません。） |
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相談を希望される方は、まず初回カウンセリング(3,150円)をご利用ください。 |
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カウンセリングのご予約は、FAXまたはメールでお申込下さい。 |
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・63,000円(税抜価格60,000円) 1年間のサポート
＊条件によって、金額が変更する場合があります。詳細は、初回相談時に金額をご案内いたします。 |
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住宅購入サポートパックをお申込いただいた方は、パック料金から
初回の相談料金は差し引きます 63,000円-3,150円=59,850円 |
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・初回カウンセリング：(60分)3,150円(税抜価格3,000円)
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お申込から13日以内のご相談 6,300円 (税抜価格6,000円) |
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1.初回カウンセリング：3,150円（60分） |
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2.住宅購入後のキャッシュフロー分析：31,500円 |
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3.住宅ローン選定／住宅ローンシミュレーション：25,200円 |
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4.住宅購入後の保障適正化：12,600円 |
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5.住宅ローン選定／住宅ローンシミュレーション：31,500円 |
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6.火災保険・地震保険・家財保険のアドバイス：10,500円 |
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7.住宅購入後の保障適正化：12,600円 |
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オプションサービス／契約書・重要事項説明書の確認：21,000円 |
※安心の満足保証制度！
当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、自信あるプロの仕事の証として「100％満足保証」制度をつけています。少しでも不快な思いをされたり、サービスの価値が支払った料金に満たないと思われた場合、プロの仕事の証として、頂いた料金の全額を返金いたします。
当制度の利用は、本サポートパック完了後90日以内に満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。既に頂いているサポートパック料金の100％を、8営業日以内にお客様ご指定の銀行口座に振込みます。
この制度が乱用されると損失を被るリスクがありますが、お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しております。
ご相談の場所は、滋賀県草津（エルティくさつ4F）または、京都テルサ東館2Ｆです。
ご自宅をご希望される方は、ご相談に応じます。
・これまでにサービスを利用したお客様の声はこちら
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